偉星時代之光項目（7~13#住宅樓、S1~S3商業樓及配套的地下車庫）竣工環境保護驗收公示
2019年3月29日，根據《建設項目環境保護管理條例》（國務院令第682號）和《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》（國環規環評[2017]4號）等相關文件要求，蕪湖偉星東部房地產開發有限公司在本公司主持召開了“蕪湖偉星東部房地產開發有限公司偉星時代之光項目（7~13#住宅樓、S1~S3商業樓及配套的地下車庫）”竣工環境保護驗收會，成立了竣工環境保護驗收工作組（以下簡稱“驗收組”）。驗收組由蕪湖偉星東部房地產開發有限公司（建設單位）、合肥海正環境監測有限責任公司（監測單位）及3位行業專家共6人組成的驗收工作組對蕪湖偉星東部房地產開發有限公司開展竣工環境保護驗收工作。驗收組聽取建設單位匯報了該項目環境保護“三同時”執行情況，驗收報告編制單位匯報了驗收監測報告表編制情況，驗收工作組對項目現場進行了踏勘，并查閱了有關環保資料，驗收工作組最終形成驗收意見如下：
項目基本情況
（一）建設地點、規模、主要建設內容
建設地點：項目位于蕪湖市鳩江區經三路以東、北京中路以南、云從路以西、水系以北地塊。
建設性質：新建
建設內容及規模：項目主要由高層住宅、商業配套、停車樓等建筑組成（其中：32F的高層住宅10幢、31F的高層住宅3幢，沿鳩江北路兩旁各有1幢5F的停車樓〈其中：1F為商業及物業用房，2-5F及樓頂為停車位>，西側及西北角各有1幢2F的沿街商業樓）；總建筑面積254615.51m2。
本次驗收7~13#住宅樓、S1~S3商業樓及配套的地下車庫，占地面積為50528.2m2，總建筑面積149025.5 m2（含地下），其中住宅面積為111505.9m2，商業面積為8196.7m2，地庫建筑面積為25237.6m2。綠化面積17684.9m2，綠化率35.0%。
（二）建設過程及環保審批情況
環保審批情況：2016年10月20日蕪湖偉星東部房地產開發有限公司委托安徽師范大學承擔并完成《蕪湖偉星東部房地產開發有限公司偉星時代之光項目環境影響報告表》（以下簡稱《報告表》）編制工作。2016年12月14日，蕪湖市環境保護局以《關于蕪湖偉星東部房地產開發有限公司偉星時代之光項環境影響報告表的審批意見》（環內審[2016]391號）文件審批了該項目《報告表》。
（三）投資情況
本次階段性驗收項目實際總投資70000萬元，其中環保投資705萬元，占總投資的1.0%。
（四）驗收范圍
驗收范圍：項目分階段建設、分期驗收，此次針對7~13#住宅樓、S1~S3商業樓及配套的地下車庫進行驗收，占地面積為50528.2m2，總建筑面積149025.5 m2。
二、項目變動情況
|
環評設計情況 |
實際變動情況 |
|
S1#商業樓為2F |
實際S1#商業樓為1F |
通過對該項目建設實際情況與環境影響報告表進行核實，參照環境保護部辦公廳《關于印發環評管理中部分行業建設項目重大變動清單的通知》（環辦〔2015〕52號）的規定和要求，本項目不存在重大變動。
三、環保設施建設情況
（一）廢水
項目區排水采取雨污分流的排水系統。本項目驗收區域內共設置5座化糞池（G13-100SQF型號、容積100m3），9座4號隔油池。
本項目廢水主要是生活廢水和餐飲廢水，餐飲廢水經隔油池處理后與生活廢水匯合經過化糞池處理達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中表4的三級排放標準和朱家橋污水處理廠納管標準排入市政污水管網再進入朱家橋污水處理廠進一步處理達標后排放。
（二）廢氣
本項目廢氣主要來自車庫排放的汽車尾氣、居民家庭生活產生的油煙廢氣、商業餐飲油煙廢氣、垃圾散發的惡臭氣體等。
項目區停車場以地下為主，地下車庫排放系統根據《汽車庫建筑設計規范》（JGJ100-98）要求，地下車庫的排風口設于下風向，不朝向鄰近建筑物和公共活動場所，并做了消聲處理，同時地下車庫換氣，盡可能減少地下車庫內汽車尾氣污染物濃度。
項目的油煙廢氣主要來自居民家庭生活和商業餐飲產生的油煙廢氣，住宅油煙經過油煙機除油后集中收集經豎向專用煙道于各住宅樓頂集中排放。商業餐飲油煙廢氣經油煙凈化器處理后由專用煙道至商業樓頂排放，本次驗收期間商業樓未建設專用煙道，后期入駐單位自行建設安裝。
本項目惡臭主要來自垃圾收集桶，以及垃圾收集和貯存過程。垃圾收集點的惡臭主要來自有機物的腐敗分解，建設項目不設置垃圾中轉站，垃圾桶封閉，防雨，與周圍建筑物距離大于5米，及時清運垃圾。
項目住宅樓下建設的化糞池埋于地下，化糞池為封閉性的，對池體加蓋，蓋上設有透氣口，遠離居民住宅樓，產生的污泥環衛部門定期清理。
（三）噪聲
項目噪聲主要來自生活水泵房、配電房、開閉所、通風機等設備產生的設備噪聲、汽車出入庫的交通噪聲，人員流動產生的社會噪聲等。配電房、開閉所采取室內密閉措施，水泵房采取室內密閉措施并且位于地下，設備安裝了減振基座，同時地下出庫風機出口安裝消聲器降噪裝置。臨近路一側的住宅樓已采用雙層中空玻璃隔音降噪措施。
（四）固體廢物
項目固體廢物主要為生活垃圾、商業垃圾、餐飲垃圾。生活垃圾、商業垃圾、餐飲垃圾收集后，由環衛部門統一清運處置。因本項目驗收期住宅樓和商業樓暫未交房入駐，故無相關固廢產生。
四、環境保護設施調試效果
合肥海正環境監測有限責任公司于2019年3月25~26日進行了現場驗收監測，項目環保驗收監測期間，各環保設施運行正常，符合驗收監測條件。
本項目驗收監測期間，驗收監測結果表明，公建配套設施配電房、開閉所、地下車庫排風口、水泵房噪聲排放滿足《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2類區標準限值要求，本次驗收項目區南邊界噪聲排放滿足《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類區標準限值要求，東、西、北邊界噪聲滿足《聲環境質量標準》（GB3096-2008）4a類區標準限值要求。
五、驗收結論
經現場勘查驗收，蕪湖偉星東部房地產開發有限公司偉星時代之光項目（7~13#住宅樓、S1~S3商業樓及配套的地下車庫）基本按環評報告表及其批復的要求建設，施工期、營運期落實了各項環保措施，施工期未收到投訴。按《建設項目環境保護管理條例》和《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》中所規定的驗收不合格情形逐一對照核查，驗收組成員認為本項目沒有不合格情形，符合竣工環境保護驗收條件，同意通過驗收。
六、公司承諾
（1）加強物業管理，落實和完善環境管理規章制度，對項目管理人員和職工進行必要的環保培訓，增強職工的環保意識。
（2）待項目入住后，適時開展廢水、噪聲的跟蹤監測。
附：1、參會人員簽到表；
2、建設項目竣工環境保護驗收監測報告表。
蕪湖偉星東部房地產開發有限公司
2019年3月29日
- 上一篇：元盛·陽光城小區建設項目其中24#、26#、51~54#住宅 2019/4/2
- 下一篇：金寨縣炮石灣沖建筑石料用閃長玢巖礦開采項目竣工環境保護驗收公 2019/3/28
